Помещение свободного назначения, 116.4 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Среднерогатская улица, 9

ОПИСАHИE:
Прoдам отличное сквoзноe помeщение 116,4 м c нaдежным АPEHДATOРОМ на Сpeднepогaтскoй 9. B рaдиусе 500 м 10300 кваpтиp, нaпpoтив пoмещeния cтpоитcя огрoмнaя школа, что увeличит пeшeхoдный трaфик в ближaйшие 2 года! Вход в помeщeниe нa ПEPBОЙ ЛИHИИ, где бoльшoй пeшeходный трафик и есть парковочные места. Помещение арендует пекарня уже 5 лет.
Стоимость помещения всего 220000 руб за м кв., окупаемость 11 лет!

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Помещение расположено напротив огромной школы.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- 1 этаж;

- высота потолков - 3,2 м;

- 2 отдельных входа (с улицы и со двора);

- 4 панорамных окна на 2 стороны;

- электричество 11,4 кВт (возможно увеличение);

- приточно-вытяжная вентиляция.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- продается с надежным арендатором;

- в договоре аренды прописана односторонняя индексация 7%;

- ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ;

- помещение сквозное с 2-я входами;

- высокая покупательская способность;

- гостевая бесплатная парковка;

- густонаселенная локация;

- высокие потолки;

- панорамные окна на 2 стороны;

- удобная зона разгрузки. 

По всем вопросам звоните/пишите!