Помещение свободного назначения, 17 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Римского-Корсакова, 65/11

УHИКАЛЬHОЕ ПPEДЛОЖЕНИЕ!

B этом пoмещении мoжно жить  или испoльзовать, как ужe гoтoвый apендный бизнес!

Для себя. Bы мoжeтe прoживать caми и при этoм получать ежeмeсячно 20 000 рублей. (cданo 2-м юp. адpесaм)

Kак apендный бизнeс (рeкомeндую)!

Пoлностью сформированный пассивный источник дoxoда - 45 000 pуб. в меcяц, причем эта цифра указана не в сезон!

Уникальность предложения:

1.  Цена

2. Простота

3. Юридическая чистота объекта

4. Доходность

5. Свобода местонахождения

6. Перспективы.

Коротко о главном:

1.  ЦЕНА: Недвижимость по стоимости автомобиля.

Это основной актив, приносящий постоянный доход.

Важно! О чем обычно умалчивают и не говорят – заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями и ПСК. На это (время, нервы и деньги) тратить уже не надо.

2. ПРОСТОТА: Все уже организовано (помещение ведет агент) – просто получаете деньги на карту.

3. Юридическая чистота объекта: помещение приватизировалось напрямую у города и этим все сказано. Важно! Такой тип объекта – нежилое коммерческое свободного назначения – могут купить даже военнослужащие с сохранением всех льгот по ЕДВ.

4.  ДОХОДНОСТЬ: (мое любимое) текущий денежный поток 45000, это доходность – 11.7% годовых.

Как правило на Авито 75-80% аналогичные предложения имеют доходность 9-10% и цена на них в среднем 12 млн.

Но!

Эта доходность наша не в сезон. С мая же ежедневный поток начинается от 55 000 руб.

Фактическая среднегодовая доходность превышает 12,5%. И с мая появится возможность еще увеличить на 5-10 000 руб., доведя показатели до 60-65000 руб.

Это будет уже 15.6-16.9% годовых.

Важно! О чем обычно забывают – это чистая прибыль (портфель дохода).

Но! Есть и рост стоимости недвижимости (портфель роста), который обычно как раз и покрывает инфляцию.

5. СВОБОДА местонахождения:

Если вы живете не в Питере – все работает без вас.

Ваше местонахождение никак не влияет на ведение дел.

Важно!

предложение строго ограничено по времени – пока не начался сезон – это окончание марта.

С мая дешевле 5.5 млн. продавать курицу, несущие золотые яйца нет смысла.

6. ПЕРСПЕКТИВЫ: Скоро откроется метро Театральная, цены на недвижимость подрастут, а от близости к метро увеличивается спрос и цена аренды, как следствие.

Но это так – перспективы, возможно они Ваши!

Забыла еще написать об очень важном – при аренде идет двойная диверсификация риска несдачи. Помещение сдано 100% без простоя в году. Гарантировано. Соответственно, все ньансы расскажу при продаже. Причина продажи банальна – собственнику  настолько понравилось то, что  он сотворил, что разобравшись с процессами решил замахнуться уже на организацию мини-отелей.

Покупайте, пока есть возможность, и создайте себе пассивный источник дохода.

Маленькая прибавка к пенсии никому еще не мешала.

Конвертируйте цену в ценность!

Звоните, я всегда на связи! Оперативно отвечу на все вопросы и организую просмотр!