Помещение свободного назначения, 52 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Стремянная улица, 14

Продаётся коммерческое помещение в центре СПб, во дворе Невского проспекта, с отдельным входом. Доступ во двор открыт 24/7, без домофона, калитка всегда открыта! Находится возле метро Маяковская (2 минуты пешком). Красивые арочные своды потолков. Помещение снабжено всеми необходимыми коммуникациями. Обременения отсутствуют. Прекрасные соседи по дому, сверху нежилое помещение почты. Помещение сухое, потопа нет, грунтовые воды автоматически откачивает насос. Уникальность объекта заключается в наличии дополнительной площади, которую можно приватизировать на законных основаниях, так как вход в последующие помещения расположен только через данное помещение, а также перенести транзит труб и ИТП (тк обременения отсутствуют). Также помещение сдаётся под юр адреса, что формирует дополнительный доход в 20-30 тыс в месяц. Необходимо провести работы по заливке стяжки после проведения заглубления. Проект заглубления предварительно одобрен, поможем получить все необходимые документы, высота потолков будет достигать ~2.80м. Также поможем с согласованием расширения площади. Конечная площадь может составлять порядка 130м2.Прямая продажа от собственника. Звоните в любое время, показы по договорённости. Если не отвечаю, пишите в вотсап.