Описание
г. Санкт-Петepбуpг, Невский пр. 98
«Клаcсичeскaя Pocкoшь Сaнкт-Петepбуpгa»
Cобственник предлагaeт в продажу нежилыe пoмeщения общeй плoщaдью 1232м²
свoбoдногo нaзначения. Всeго 6 нежилыx пoмeщений cрeднeй площaдью ≈200м².
Помeщeния распoлaгaютcя на втоpoм, тpeтьeм, четвеpтoм этaже и мансарде.
В продаже 1232м² из ≈2000м² это более 60% от общей площади коммерческих
помещений здания. На втором этаже 402,8м² - почти весь этаж за исключением МОП, на
третьем этаже 407,5м²
- весь этаж за исключением МОП, на четвертом 204,8м²
- половина
этажа (вторая половина, а именно правое крыло здания принадлежит другому
собственнику, который использует центральную лестницу в качестве главного входа) и на
мансарде 216,5м² (вторая половина мансарды принадлежит другому собственнику,
который использует в качестве входа один из запасных выходов по лестнице
расположенной в правом крыле здания). В здании всего три лестницы: роскошная
парадная со входом с Невского проспекта, две запасных в концах каждого из крыльев.
В текущем состоянии объект ориентирован на гостиничный бизнес. Объект
представляет собой 51 гостиничный номер с санузлами и душевыми комнатами, в
помещениях выполнен евроремонт. Комнаты для хранения белья и уборочного инвентаря
расположены на каждом этаже. Зона ресепшн расположена на втором этаже. На четвертом
этаже находится общий холл с кухней для постояльцев. Вход в гостиничный комплекс
осуществляется с Невского проспекта по парадной лестнице здания. Здание имеет
холодное водоснабжение, подача горячей воды осуществляется за счет электрических
бойлеров, которые расположены на каждом этаже, в каждом крыле. Отопление
центральное. Электричество, выделенное на объект в объеме 100кВт. Здание обслуживает
собственная управляющая компания. Во дворе здания есть небольшая парковка с
ограниченным доступом. Ближайшая парковка на 550 машин расположена в торговом
комплексе «Стокманн» на расстоянии 200 метров.
Сейчас на объекте располагается отель «АраrtРаgе Nеvskiy», который взял
помещения в аренду на длительный срок. В случае, если новому собственнику арендатор
не нужен, мы проведем процедуру расторжения договора с исполнением всех
необходимых обязательств по договору перед арендатором.
Здание находится в самом сердце города Санкт-
Петербург и представляет собой историческую и
культурную ценность. На данный момент здание
снято с контроля КГИОП, для оптимизации
инвестиционной привлекательности и снижения
сроков проведения возможных ремонтных
работ. Однако, фасад здания стоит на контроле
КГИОП. Метро «Маяковская» и улица «Марата»
напротив, Метро «Площадь Восстания» 300
метров, «Московский вокзал» 400 метров.
«Стокманн» и «Галерея» в шаговой доступности.
Трафик один из лучших в нашем городе!
Стоимость 717 млн. ₽
Историческая справка здания
Дом Н. И. Лопатина
Название: «Летучая Мышь» - Невский, 98
Архитектор: Макаров М. А. Классицизм
Год постройки: 1868
Фасад выполнен в сдержанных классических формах. На двух фонариках кариатиды,
поддерживающие антаблемент и небольшие фронтоны
В 1867 г. в доме жил Писарев Д. М. - литературный критик и публицист
В 1910-х гг. в доме открыт первый русский атлетический «Геркулес-клуб»
В 2001 г. включён КГИОПом в «Перечень вновь выявленных объектов, представляющих
историческую, научную, художественную или иную культурную ценность»
В 2003 г. - внутренняя реконструкция здания
В 2006 г. Исключен из списка распоряжением КГИОП от 14 июня 2006 года N 8-62
заключение по результатам проведения экспертизы выявленных объектов от 30. 07. 2004г.
