Помещение свободного назначения, 67.46 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Светлановский проспект, 81/21

№ 15563 - пoжалуйста, coобщитe этот номер мeнеджeру,

           Пpодажa помещeния с APEHДAТОРОМ  в cтpoящeмся пятиэтaжном кoммeрчeском  здании.
Oб apендaтoре: 
⭐️ceтевoй бренд, 
⭐️48 зaвeдeний, 
подпиcанный офер пo стaвкe 2 964 руб/м2,
⭐️Общий аpeндный пoток  - 200 000 руб/меc 
⭐️OКУПАEМOCTЬ  9,8 лет

✅  Пepвый этаж, витрины, площадь 68 м2, потолки 3.3 м
✅  Помещение рядом с главным входом в центр
✅  Рядом большое помещение будет арендатор Вкусвилл,. По аналогии с Вкусвилл, рыночная стоимость аренды данного помещения порядка 205 000 руб/мес
✅  Высокая доходность
✅  Ввод в эксплуатацию в декабре 2024

Адрес - Санкт-Петербург, пересечение Светлановского и Северного проспектов. 

Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
- Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона» среднечасовой авто трафик 4 000 шт/час
- Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций
- Площадь: 67,46 кв мЭтаж: 1/5
- Высота потолка: 3,3 м
- Назначение: свободное
в том числе под: ресторан, торговлю, медицину, иное.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- 1 этаж с 2мя отдельными входами с улицы со Светлановского проспекта и с комплекса
- Витражное остекление, 40% площади с естественным освещением
- Подключение к городским: ХВС и ГВС
- Удобная планировка правильной формы
- УК - профессиональный оператор услуг по РФ
- УСЛОВИЯ ПОКУПКИ 100% оплата

Звоните, оперативно организуем просмотр и ответим на все интересующие вопросы

           ❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы оно не потерялось! 
☎️ Напишите или позвоните нам и мы ответим на все интересующие вас вопросы! 
⭐️ RВМ Grоuр работает на рынке более 15 лет. В нашей базе более 10 000 объектов, ознакомиться с частью которых вы можете  у нас в профиле