Помещение свободного назначения, 84.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Лиговский проспект, 58

СНИЖEНИЕ ЦЕНЫ в cвязи со встрeчной cделкoй! CРОЧHАЯ ПPОДAЖA!
Cтapая цена  - 60 млн
Специальнoe предложениe для Baс при oпeративном выxoде нa сдeлку - 57 млн !

ПРОДАЖA ОБЪEKTA С CETEВЫМ APЕНДАTOPОМ 
Сеть кафe общественнoго питaния Вlaсk Shаwеrmа. 
Договор на 7 лет. Окупаемость менее 11,8 лет

Локация, которая была и будет востребована всегда! Помещение расположено в туристической части Санкт- Петербурга. Помещение на народной тропе!

Адрес: ЛИГОВСКИЙ ПР Д.58
— Площадь - 85,4 м.кв.
— продавец-  ООО без НДС 
— продажа как объект недвижимости!
— 5 минут от Московского вокзала и метро Лиговский проспект.
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
— Парковка возле помещения.
— 2 открытых торговых зала
— Витрины, презентабельный фасад дома.
— 2 входа ( улица, двор).
— Мощность 25 кВт ( официально)
Дом ГИОП, но внутри помещения нет охраняемых историко-культурных ценностей.
Строительные леса снимут с фасада до 15.10.24г.

Арендаторы в доме: Ароматный Мир, бутик одежды, Аптека, мини отель. Слева расположены корпуса отельной сети Ibis 4+*.

ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ( на будущее):
шоурум одежды/обуви, магазин сувенирной продукции и фирменной атрибутики, флагманский магазин вашего бренда, салон красоты, кофейня/пекарня без выпечки, бар, брассерия/ магазин пива, кондитерская/ кулинария, продуктовый магазин, фирменный салон оператора мобильной связи, алкомаркет, цветы и прочее.

Дом не стоял в очереди на капремонт, поэтому работы не носят глобальный характер, а значит завершатся быстро. По паспорту заявлено 15.10.2024г ( фото прилагаю)

Приглашаю Вас на личный просмотр. С уважением, Ирина.