Описание
Предлагается к покупке ОСЗ под 5-ти уровневый фитнес-центр, площадью в 13 959 м2(каждый уровень в среднем по 2500 м2 + 2300 м2 паркинга), с 2-мя бассейнами(10м*10м и 10м*25м) в новом ЖК. Высоты этажей: подвал: 2,85 м, 1-й этаж: 5,7м, 2-й этаж: 6,6 м2, 3-й этаж: 3 м, 4-й этаж: 3,2 м. Выделенная мощность: 940 квт. Собственный паркинг на 77 машино-мест. Сдача объекта 4 квартал 2019г. Так же рассматривается сдача в аренду всего здания по стоимости 550 руб/м2, что составит 7 677 450 руб. в месяц. На текущий момент ведутся переговоры по аренде.Немного о ЖК: Новый жилой комплекс Лондон Парк располагается в Выборгском районе, который по праву считается одним из самых развитых районов Санкт-Петербурга в плане инфраструктуры. Весь комплекс рассчитан на 30 многоквартирных корпусов с населением более 60 000 человек, высотность варьируется 28-25-21-22 этажей. Подземный паркинг: на более 3500 машиномест. Кирпично-монолитная технология.Проект предусматривает освоение территории в 4 очереди: первые две сданы, 3-я и 4-я срок сдачи до 2023 года. Текущая готовность ФОКа 90%: завершены монолитные работы по корпусу и работы по кирпичной кладке наружных стен. Завершаются работы по монтажу и по остеклению витражных конструкций. Продолжаются работы по устройству фасада: утепление, монтаж направляющих, монтаж ФЦП. Продолжаются работы по устройству кровли. Производится устройство въездной группы паркинга ФОК. СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ШО/25а-1-ФОК НА МОМЕНТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ Перегородки – на этажах не выполняются, выполняются перегородки только санузлов и перегородки для выделения МОПов (входные зоны, лестнично-лифтовые холлы, лестницы). Внутренние двери – устанавливаются двери в инженерные помещения, устанавливаются входные двери, устанавливаются двери в лестнично-лифтовые холлы, эвакуационные лестницы. Внутренняя отделка –выполняется только в МОПах в части устройства стяжки и чистовых полов из керамической плитки в лифтовом холле и на лестницах. Внутренняя отделка инженерных помещений выполняется в полном объеме. Стяжка полов в помещениях на этажах не выполняется , подоконники в помещениях на этажах не устанавливаются, откосы не штукатурятся. Внутренняя отделка в бассейнах, а также отделка чаш бассейнов не выполняется. Дальнейшая отделка стен, полов и потолков выполняется после ввода объекта в эксплуатацию будущим собственником. ЛИФТОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ – устанавливается в полном объеме.НАРУЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ – выполняются в полном объеме.ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:Отопление – выполняется в полном объеме; оборудование бассейнов не устанавливается. Вентиляция инженерных помещений – выполняется в полном объеме; Вентиляция помещений на этажах – устан
