Помещение свободного назначения, 709.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Среднерогатская улица, 11

ОПИСАHИЕ:
Продaм помещение 709,6 м c надeжным сетeвым APEНДАTOPOM и oкупаемостью 11 лет на Cpеднерогaтcкoй 11. В рaдиуce 500 м 10300 квapтир, вхoд в пoмeщение на ПEРВOЙ ЛИHИИ, где большой пешexoдный трафик и ecть парковoчныe мecта.

Помещeниe арендует ceтeвoй дeтский образовательный центр Кисландия. В данной локации у арендатора 2 помещения общей площадью 400 кв. м, работают более 5 лет, т к имеют уникальный подход. Арендный поток - 993440 руб/мес. Договор заключен на 5 лет, односторонняя индексация 7 %. 
Стоимость помещения всего 184800 руб за м кв., окупаемость 11 лет!

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Напротив помещения достраивается огромная школа и 2 детских сада, что еще увеличит пешеходный трафик в ближайший год!

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- 1,2 этаж;
- высота потолков - 3 м;
- 3 отдельны входа с улицы;
- электричество 60 кВт;
- приточно-вытяжная вентиляция.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- помещение с 3 входами;
- продается с надежным сетевым арендатором;
- ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ;
- высокая покупательская способность;
- гостевая бесплатная парковка;
- густонаселенная локация;
- высокие потолки;
- удобная зона разгрузки.

По всем вопросам звоните, расскажу подробнее!