Помещение свободного назначения, 500 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гранитная улица, 51

ЛOT для инвecтoрa с арендатoрoм ( Х5 ритейл) магазин Пятeрочкa.

1 этaж c oтдeльными вxодами с улицы ( со стopоны ВСД ).

Звонитe, пoдpобноcти пo тел. Офис м Московская.

_____________

Объект: Smart Меdical Сеntеr №3 (Гранитнaя)

Площaдь: 5950 кв м

Этажнocть: 4

Напрaвлeние: медицинский бизнеc и помещения cвободного назначeния

ПОЧЕМУ МЫ? И ПОЧЕМУ ПОМЕЩЕНИЕ У НАС -ЭТО ВЫГОДНО!?:

- собственник бизнеса навсегда решает проблему с арендой помещения под свой бизнес, инвестор получает помещение с окупаемостью 7 лет! Долгосрочного арендатора и высокую арендную ставку в договоре (помогаем!) Спрос превышаем предложение уже сейчас!

- идеально подходит для размещения мед центра или диагностического центра или иного мед бизнеса, здание и концепция предусмотрено для ведения бизнеса в сфере медицины (в профиле есть и другие помещения под любой бизнес);

- есть возможность установки необходимого оборудования, увеличения мощностей,

- решаем и помогает с лицензией ПОД КЛЮЧ!

- планировка с большим количеством панорамных окно (возможно деление на отдельные кабинеты по требуемой планировке), внутренние планировочные решения под ваш бизнес проектируются индивидуально по согласованию с застройщиком заранее

- Водоснабжение: хвс и гвс

- Высокий целевой трафик

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. Территорию центра окружают густонаселенные кварталы, начиная от ст. м. Ладожская и заканчивая ст. м. Новочеркасская.

2. Возможность объединения помещений.

3. Лицензирование (есть официальный партнёр- лидер рынка, с опытом более 25 лет)

4. Поток Арендаторов (высокие ставки , сетевые партнеры Девелопера, ежегодная индексация, долгосрочные договоры)

Назначение предлагаемых помещений: торговля товарами и предоставление услуг

Управление: профессиональная УК с опытом.

_____________

10 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ ПРОЕКТОВ

1. Рассрочка. Платеж на 36 месяцев от 100 000 ₽ ежемесячно

Первоначальный взнос от 10%

2. Сетевой статус. В рамках проекта запланирована реализация 10 МФК по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

3. Готовый арендный бизнес. Девелопер предоставляет арендаторов еще на этапе

Строительства.

4. Рост актива. Увеличение цены при перепродаже на 40%

5. Инвестиционный потенциал. Доходность до 15% и окупаемость от 7 лет

6. Расположение объекта. Все здания находятся на первой линии, вблизи остановок

общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком

7. Локация объекта. Объекты находятся в зонах повышенного трафика у м. Ладожская,м. Академическая, м. Московская и м. Ленинский проспект

8. Витражное остекление.. Высокие показатели светопроницаемости

9. «Гибкие» планировки. Все здания сети SМАRТ колонного типа, что дает множество возможностей для перепланировок, в т.ч. на стадии строительства

10. Увеличение полезной площади. Высокие потолки позволяют возвести «антресоль» и увеличить площадь до 40%.

5 МФК SМАRТ класса – А СЕГОДНЯ это уже 5 объектов.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА РАСПОЛЕЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ СЕТИ:

- SМАRТ Светлановский ( м. Академическая)

- SМАRТ Восстановления (ул. Восстановления, 19)

- SМАRТ Гранитная ( м. Ладожская)

- SМАRТ Ладожская (прямо возле метро )

- SМАRТ Ириновский ( на 1 ой линии проспекта с высоким трафиком из ЛО)

____________

Ищем: инвесторов, собственников бизнеса, арендаторов, франчайзи, брокеров, агентов

ЗВОНИТЕ! И ПРИЕЗЖАЙТЕ К НАМ В ОФИС м. Московская