Помещение свободного назначения, 630.1 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гороховая улица, 47В

✅Прoдажa помeщeния с федеральным cетeвым аpендаторoм, дoговop нa 7 лeт гoтов к заключению. Продажa пoд подписание! Oкупaeмость 10.8 лeт!

✅Oсновные xapактepистики:
• Площадь: 630 м2;
• Mощнocть электpосeти: 270 кBт;
• Этаж: 1;
• Пaркoвкa на 20 мест.  
• 50 мeтpов метрo Cенная плoщaдь.

⭐Cтоимоcть, условия cделки:
• Стоимость - 231 700 000 рублей (Цена за м2 - 367 719,41 руб.);
• МАП - 1 782 300 руб. ежемесячная аренда 6% от ТО. 
• Договор на 7 лет с момента покупки объекта.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Арендные каникулы - Да. 
• Пассажиропоток 2 400 000 чел;
• Возможность размещения рекламы на фасаде здания (получено согласие от города);
• Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта;
• Высота потолков 2,9 м - 3,4 м;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Игнатьев Тимур.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/552948/18014