Помещение свободного назначения, 383.95 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ефимова, 3С

⭐️Пpeдлагаeм в пpoдажу помещение, c СAМЫМ НAДЕЖНЫM AРEHДATOРОМ "ВКУCНО И ТOЧKA" (MAКДОНAЛДС)! ОKУПАЕМOСTЬ 7 ЛЕТ!

⭐️Hовый огрoмный тoргoвый цeнтp на oживлeнном пеpeкресткe!

⭐️БOЛЬШАЯ ТOЧKА С МAKAВТО (oбcлуживание гостей на автомобилях) И ЛЕТНЕЙ ПЛОЩАДКОЙ!

⭐️ДОГОВОР НА 25 ЛЕТ И ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ, возможна рассрочка до 36 мес!

⭐️Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе! Является важным логистическим мостом города и ЛО, транспортным мостом для жителей Янино и Всеволожска!

РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА 0% с отложенным платежом.

Первый взнос от 30% + 2 платежа по 1 разу в 25году и 26 году!

​​​​​​

✅Основные характеристики:

• Площадь: 383.95 м2;

• Мощность электросети: 285 кВт;

• Высота потолков: 5 м2;

• Этаж: 1;

• 1 минута до остановки общественного транспорта;

⭐️Стоимость, условия сделки:

• Стоимость помещения: 107.506.000 руб.

• Арендный поток: первые два года 3.6% от товарооборота, с 3 года 4% от товарооборота;

• Примерные показатели товарооборота такой точки: 35-37 млн руб. в мес. = минимально около 1.300.000 руб./мес.;

• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";

• Договор: 2027-2052 (25 лет);

⭐️Возможность внести от 40% стоимости, ОТ 43 МЛН РУБ, остальное в рассрочку до 36 мес!

✅Описание:

• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;

• Отдельный вход - 2 входа;

• Видовые огромные витринные окна;

• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки,

• Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте;

• Помещение в отличном состоянии;

• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения);

• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎️ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!

☎️ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.

⭐️О НАС :Мы - ЗАСТРОЙЩИК коммерческой недвижимости в СПБ и ЛО. Сеть собственных проектов - комплексов SМАRТ. Заключаем предварительные договоренности сразу на этапе покупки с крупными сетевыми резидентами ТЦ и ТРК города.

Опыт работы в недвижимости: строительство и продажа объектов более 10 лет. Знаем всё от этапа разработки проекта до его ввода к эксплуатацию, до лицензирования помещений под медицину и УК

⭐️Наши проекты SМАRТ: номинанты крупнейшей премии недвижимости в РФ с номинации ЛУЧШИЕ ПРОЕТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!