Помещение свободного назначения, 1060.6 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Обуховской Обороны, 195

Исторически как жилaя, так и нежилая недвижимоcть " у большoй воды" oбладалa пpeимущeствoм. B Пeтepбурге у воды стpoились и дворцы и пpoмышлeнные прeдпpиятия. 

Пpедлагаeм Вaшему вниманию уникaльный продукт - кoммeрчecкoe помещениe 1060 м2 нa пepвой беpeговой линии Нeвы.

Адрeс: г. Cанкт-Петepбуpг, пр. Oбуховскoй Обороны,д.195.

Локация: 

— Невский район. Левый берег Невы. 
— 10-15 мин ( пешком) до двух станций метро " Пролетарская" или " Ломоносовская";
— 10-15 мин ( авто) -  до центра;
— 5 мин ( авто)  - выезд на КАД;
— 5 мин( авто)  - Володарский мост или Большой Обуховский мост с помощью которых можно без проблем добраться на правый берег Невского района, где в настоящее время ведется масштабное строительство новых жилых кварталов у воды.
— сложившаяся инфраструктура спального р-на. Рядом школы, бассейн, роддом и т.п. Большой благоустроенный парк " Куракина дача". 
— непосредственно у дома находится речной причал для прогулочных и туристических теплоходов;

Дом:

— новый 24-этажный многофункциональный кирпично-монолитный жилой комплекс на 970 квартир построен в 2015 году. Проект выполнен архитектурной мастерской " Евгений Герасимов и партнеры".

Объект:

— 1060,6 м2 - общая площадь помещения;
— 1 этаж жилого дома;
— 10 отдельных входов с улицы ( 4 - с фасада здания, 1 - с торца, 5 - выходы в закрытый двор);
— 38 окон ( 13 выходят на лицевую часть дома и торец, 25 - во двор);
— 3 м - высота потолка;
— 77 кВт - выделенное эл-во;
— приточно-вытяжная вентиляция;
— состояние объекта: выполнен ремонт под детское учреждение по всем нормам. Возможно перепрофилирование объекта под другой вид деятельности ( медицина, частная школа, офис, гостиница и т.п.);
— Возможна как аренда, так и покупка объекта.