Помещение свободного назначения, 383.95 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Ириновский проспект, 34

Вкуcнaя pаcсрочка на помeщениe с oфферoм "Вкуcно и тoчкa"
Haxoдите на авито только нeликвид c окупаемоcтью бoльшe 12 лет? В кoмпaнии W8 вcегда еcть aктуальные предложeния с окупaeмoстью дo 9 лет. Вот oдин из вaриaнтoв.Звоните, чтобы узнaть о нeм пoдpoбнеe!

Oкупаемoсть: 9 лет Рacположение: восток города, находится на трафике районного торгового центра Технические преимущества: вход с фасада, панорамное остекление, угловое помещение, очень активные пешеходный и автомобильный трафик, в ближайшем окружении проживает более 100 тыс. человек Преимущества локации: дефицит коммерции в районе

Технические преимущества:
- Тип помещения:ТЦ.;
- Площадь:383.95 кв.м.;
- Этаж: Первый;
- Срок сдачи: 3 квартал 2027 г;
- Отделка: Черновая;
- Санузел: Да;
- Электроэнергия: 38 кВт.;
- Высота потолков: 3.3 м.;
- Вентиляция: Есть;
- Наличие парковки: Да;
- Количество входов: 5;
- Расположение: Первая линия.

Какие близлежащие объекты создают дополнительный трафик?
Продуктовый магазин 
Крупные многопрофильные учреждения 
Отсутствие конкуренции

Какие форматы арендаторов идеально подойдут под помещение?
- Рестораны
- Пекарни 
- Фастфуд

Условия продажи объекта
Финансовые условия: 
ПВ: 43 000 000 
Второй транш: 21 500 000 
Третий транш: 21 500 000 
Четвертый транш: 21 502 000 
Итоговая стоимость помещения составляет 107 502 000р. 
Расчетная арендная ставка: 1 250 000р. / мес. 
1,2 год: 3,6% от ТО / мес. 
С 3 года: 4% от ТО / мес. 
Срок аренды: 25 лет

 Используйте шанс инвестировать в прибыльный объект!

 Позвоните или напишите нам для получения дополнительной информации и организации просмотра.

В продаже есть и другие объекты как с НДС, так и без НДС

W8 Rеаlty — надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Мы можем решить любые вопросы, связанные с коммерческой недвижимостью, и оказываем полный спектр профессиональных услуг по реализации недвижимости и стратегическому управлению.

- Эксперты рынка: Наша команда состоит из специалистов с опытом более 10 лет.

- Юридическое сопровождение: Предоставляем профессиональное юридическое сопровождение сделок на рынке коммерческой недвижимости.

- Долгосрочное сотрудничество: Выстраиваем долгосрочные взаимовыгодные отношения с клиентами.

Наши услуги:

— Индивидуальный подбор торгового помещения

 — Поиск надежного арендатора

 — Юридическое сопровождение сделок на рынке коммерческой недвижимости.

 — Профессиональное управление коммерческой недвижимостью

Статистика:

- 300+ успешных сделок
- 270+ активных инвесторов
- 300+ сетевых операторов
- Прибыль клиентов до 40% в год

☎ Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор.

Действуйте — ваш успешный бизнес начинается здесь!