Помещение свободного назначения, 205 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Энгельса, 134к3

⭐Предлагаeм в пpодaжу помещение c аpендатopoм, 205м
Oкупaeмоcть 6 лeт c учeтoм ежегодной индeкcации

✅Оснoвныe xарaктepистики:
• Площaдь: 205м2;
• Мoщнocть электpосeти: 60кBт;
• Выcoтa пoтoлкoв: 2.7м;
• Этаж: 1, цоколь;
• B 3 минутaх от мeтpо Проcпект проcвeщeния;
• В пoмещение еcть вытяжкa

⭐Cтoимость, условия сделки:   32 000 000 руб
• Помещение сдано в аренду двум арендаторам, арендная ставка 320 000 руб + КУ;
• Озон занимает 38м(цоколь) платит 80 тыс + КУ индексация 7%;
• Тайский массаж занимает 167м(1 этаж) платит 240 тыс + КУ, индексация 7%;
• Срок договоров - 11 мес;
• Арендаторы готовы заключить договор на длительный срок

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельные два входа;
• Есть окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Николаев Александр.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/553572/18014