Аренда
Продажа

Помещение свободного назначения, 96 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Декабристов, 4

добавлено 6 января в 17:04
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 22
Общая информация
Общая площадь 96 м2
ЦЕНА
28 000 000
291 700 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Пpoдaeтcя уникaльнoе коммерчеcкоe помещeниe в иcтoричecкoм cepдцe Санкт-Петербургa! Aдрес: ул. Декaбpиcтов, 4, Адмиpaлтейский район 

Предыcтория: В этoм доме кoгдa-тo жил caм Hиколай Гоголь и писaл пиcьма Пушкину о навoднении. Извeстный кaк Доxoдный дом — Дoм Брунстa, он был поcтрoен в стиле дореволюционной застройки в 1833 году и обновлен в 1865 году архитекторами Грунтовым А.М. и Бекманом Ф.Ф. Локация: Всего в 4 минутах ходьбы находится Казанский Собор и Мариинский театр. Метро Садовая и Адмиралтейская расположены в 10 минутах ходьбы. 

ВНИМАНИЕ для инвесторов! Это уникальное предложение, которое нельзя упустить. Помещение располагает четырьмя окнами, выходящими на улицу Декабристов, что открывает возможность создания двух отдельных входов. Здесь ранее функционировал продуктовый магазин, и одно из окон уже имело входную дверь. Обратите внимание на фото здания, в соседнем помещении уже сделали дверь! С добавлением дополнительного входа вы сможете разделить пространство на два, а возможно, даже три отдельных объекта. Это создаст отличные условия для дальнейшей продажи этих помещений по значительно более высокой цене. Мы обладаем знаниями о том, как согласовать входы, и при необходимости готовы поделиться контактами проверенных специалистов. 

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 
— В помещении сделано 5 мокрых точек, что делает его функциональным для различных видов деятельности. 
— Мощность электричества составляет 50 киловатт, имеется договор на эту мощность (в стандартных помещениях максимальная мощность — 15 киловатт, и увеличение до 50 киловатт стоит около 3 миллионов рублей). 
— Сделано два санузла: один небольшой гостевой, а второй большой, в котором находится ванная и достаточно места для прачечной. 
— Есть небольшая гардеробная/кладовка. 

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: 
— Все стены, потолки и полы были сняты до основания. 
— Залита новая стяжка по всему периметру. 
— Сделана ПРОНИКАЮЩАЯ гидроизоляция по всему периметру полов и стен. 
— Все новые перегородки выполнены исключительно из кирпича. 
— Стены выровнены. 
— Сделана новая ЦЕМЕНТНАЯ штукатурка, процесс изготовления которой сложнее и дороже. 
— Полностью заменена канализация по всему дому. 
— Новая сантехника. 
— Установлена новая мощная проводка. 
— Потолки оформлены гипсокартоном (в проходе и санузле — натяжной). 
— Новый керамогранит на всех полах, создающий стильный и современный вид. 
— Керамогранит также установлен на подоконниках. 
— Установлены новые евроокна (7 шт.). 
— Новые радиаторы, обеспечивающие комфортное отопление. 
— Новая входная дверь, прочная и тяжелая. 
— Установлены новые межкомнатные двери. 
— Двери из сосны уже доставлены и ждут мастера для установки в большом помещении. 
— Сделана лепнина в одном из помещений 

Дополнительные возможности: 
— Во дворе предусмотрено парковочное место. 
— В здании смешанные перекрытия, что ПОДХОДИТ для оформления ИПОТЕКИ. 
— Помещение идеально подойдет для офиса, кафе, ателье, салона красоты или даже для переоборудования под квартиру для посуточной аренды, учитывая близость к главным достопримечательностям. 
Приезжайте и посмотрите на этот бриллиант вживую! Один собственник. Готовы к быстрой сделке.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
232 177

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • - фото. Купить дом недорого без посредников - фото.
1 / 26
Берёзовая улица, Дом
Этажей: 2 Общая площадь 206.9 м2, Материал: кирпич, Ремонт: дизайнерский, Площадь участка: 10 сот.
27 380 000
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот