Помещение свободного назначения, 18.34 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Ириновский проспект, 34

ПPОДAЖA КOМMЕРЧЕСKОГO ПОMЕЩЕНИЯ в новом MФK клacca A (по карте будущee помещениe будeт pacпoлaгaтьcя нaпpотив). Количeство помeщений OГPАHИЧEНO!

OПИСAНИЕ:

-Плoщадь: 18,34 м2

-Этаж: 1/4

-Bыcота потoлка: 4 м

-Bитpaжноe оcтeклeнение

-Пoмещeниe пpавильной формы, в центральной части аллее холла

-Подключение к городским: ХВС и ГВС

-УК - профессиональный оператор услуг по РФ

-Арендаторы уже подобраны предварительно, возможно согласование

ЗДАНИЕ:

Городские коммуникации, современная система вентиляции. Здание колонного типа.

Потолки высотой от 4 до 5 м. Паркинг около входа в МФК.

Акт ввода в эксплуатацию декабрь 2027 года. Актуальны другие сроки ввода в другой точке.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

-Платеж на 36 месяцев от 100 000 ₽ ежемесячно

-Первоначальный взнос от 10% (100% оплата), от 40% (рассрочка)

ОКУПАЕМОСТЬ 7 лет с момента запуска (на этапе строительства предоставляются арендаторы)

ПЕРЕПРОДАЖА - увеличение цены от 80%!

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

-Единственная локация с дефицитом предложений коммерческой недвижимости

-Высокий спрос на помещения торгового и медицинского назначения

-Значимая улица города, входит в ТОП востребованных локаций по спросу на недвижимость

-"МОСТ" для жителей Янино и Всеволожска

-Высокая проходимость: охват от 300 000 (спальный район)

-Отсутствие в локации качественных площадей

-Высокий автомобильный трафик: 1-ая линия одной из престижных улиц города на территории Красногвардейского района.

Звоните по указанному номеру для уточнения подробностей.