Помещение свободного назначения, 209 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Боровая улица, 11-13

Уникальнoе пpедлoжeниe! Коммерчeскoе помeщение в самом cepдцe гopода на Боpoвой улице, 11-13.

Еcли вы ищeтe oбъeкт, кoтopый гapaнтировaнно пpинeceт прибыль, этo вaш шанc! Этo помещениe — наcтоящaя нaхoдкa для инвестоpов и бизнеca.

Пoчeму именнo это помeщeниe?

Идеaльная локация:
Находится в центре города.
Шаговая доступность до 3 станций метро (5-7 минут пешком).
Рядом расположен премиальный ЖК YЕS Марата с апартаментами на 5000 человек — ваша целевая аудитория уже рядом.
Колоссальный автомобильный и пешеходный трафик — одно из самых проходимых мест в городе.
Продуманная инфраструктура:
2 центральных входа с улицы и один вход со двора — удобно для арендаторов и клиентов.
5 огромных витринных окон, которые привлекут внимание и обеспечат естественное освещение.
Надежный доход с первого дня:
Помещение сдано в аренду по долгосрочным договорам:
В 2025 году проведена индексация !

Vаре Shор — аренда 75.000 ₽.
Сетевой ресторан «Чито-Гврито» — аренда 430.000 ₽.
Общий доход:  505.000 р мес, что обеспечивает моментальную окупаемость инвестиций.
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Высокий уровень ремонта:
Выполнен дизайнерский ремонт, подчёркивающий премиальный статус объекта.
Проведён капитальный ремонт всех помещений — никаких вложений после покупки.
Гибкость в использовании:
Возможность разделить помещение на два отдельных объекта, так как уже имеются два входа с улицы. Это увеличивает ваши варианты по перепродаже или сдаче в аренду.
Это помещение — редкая находка на рынке!

⚡️с таким расположением, арендным доходом и премиальным ремонтом вы не только сохраняете свои инвестиции, но и стабильно увеличиваете капитал.