Помещение свободного назначения, 8991 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Седова, 13

Продажа объекта, 8991.00 м2, улица Седова, д. 13 Продажа от собственника.  Комплекс административных и производственно-складских зданий. Окупаемость 8 лет. Бизнес-центр «Седова, 13» - стабильный арендный бизнес с доходностью 12,5 % годовых. Площадь зарегистрированных строений – 8087 кв.м.  Фактическая площадь объекта – 8991 кв.м  Общая площадь земельных участков – 0, 87 Га Доходность: Арендная выручка (ДВД) за 2017 год – 43 480 000 руб. Текущие операционные расходы за год – 9 778 000 руб. Чистый операционный доход – 33 702 000 руб. Преимущества: 100% заполняемость арендаторами Развитая общественно-деловая зона Асфальтированная закрытая территория Объект не требует капитальных вложений в ремонт и строительство. Все помещения находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для сдачи в аренду. Расположение: Два въезда - с ул. Седова и с ул. Автогенной непосредственно до объекта, расположенного на 1-й линии домов. Возможен подъезд грузового транспорта без ограничений по массе. Станция метро «Елизаровская» располагается в 15 минутах ходьбы пешком - 1 км. Функциональная зона Генерального плана: Подвид Д Территориальная зона ПЗЗ: Подвид ТД1-2_2 - подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры. Высотный регламент: Фоновая высота (м) 54. Коммуникации: Энергоснабжение 350 кВа Теплоснабжение ТГК1 Водоснабжение и водоотведение ВГУП Водоканал Все помещения оборудованы пожарными извещателями и пожарно-охранной сигнализацией. Здания оснащены четырьмя грузовыми лифтами. Продажа 100% акций (Юр. лицо на УСН) Продажа Бизнес-центра БЦ с арендаторами.