Помещение свободного назначения, 435 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Художников, 33к4

Пpодажа кoммеpчeского помeщения c арендатoром — федеpaльнaя ceть «Пятёрочка»! Уникальный пpoект в локации, нeт кoнкуpeнции в ближaйшиx ЖK. Paccpoчка 0%!

Закpытая прoдажa, aдрec может нeмнoгo oтличaться oт фактичecкого. Тeхничeские хаpaктeриcтики полноcтью сooтветствуют.

 Локация:

— Единственный в районе проект с объединением площадей! Угловое помещение в новом ЖК, витринные окна, зонирование под современный магазин.

 — Высокий трафик (70 000 жителей + авто/пешеходный поток).

 Рассрочка 0%: 4 платежа до конца 2025 (115 млн).

ПВ: 1 кв. 2025 г. - 30 млн.

Стоимость: 115 000 000 руб.

 Условия аренды от «Пятёрочки»:

 Доход: от 903 тыс./мес + НДС (1-й год),

 Индексация: 6% в год

 Окупаемость: — 8,5 лет.

Преимущества:

 Гарантия юр. чистоты + помощь в оформлении от W8 Rеаlty.
Без конкурентов в локации! Стабильный доход, долгосрочный арендатор, перспектива роста.

Возможность зонирования под современный формат магазина.

 Звоните сейчас — закрепите условия по сделке до конца недели! Узнайте подробности о рассрочке при звонке.

 Почему W8 Rеаlty?

— Поможем с оформлением документов.

 — Подберем оптимальную площадь под ваш бюджет.

 — Гарантия юридической чистоты сделки.

Для поиска: коммерческое помещение, аренда, свободное назначение, нежилое помещение, производственное помещение, помещение под кафе, помещение под ресторан, складское помещение, помещение под магазин, купить коммерческое помещение, коммерческое помещение, продажа бизнеса, готовый бизнес, готовый арендный бизнес, купить готовый бизнес, габ, коммерческая недвижимость купить