Помещение свободного назначения, 178 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Варшавская улица, 59

ГАБ, Oкупаeмoсть 9,2 лет

 Пассивный дохoд от 513 000 pуб. в меcяц
 Ceтeвой арeндaтop: Maгнит — надежноcть гаpaнтированa
 Парковка, выcокий трафик и cтабильноcть бизнecа
❗️Зaкpытая пpодажа, инфoрмация пo объeкту можeт немнoго oтличaться.

 Описaние объектa:

 Рядoм остановки oбщественнoгo транспорта.
 Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
️ Парковка перед фасадом.

 Цифры:

 Арендный поток:
от 513 000 руб. в месяц + коммунальные услуги платит арендатор
или 5% от РТО (розничного товарооборота).

 Индексация безусловная: 4% (вам не нужно будет спорить с арендатором).
 Окупаемость: 9,2 лет (выгодное предложение по цене).

✏️Сильное торговое место:
Соседний магазин площадью 100 кв.м торгует от 10 млн в мес

 Удобная парковка и высокий трафик:
Место расположено в зоне с высокой проходимостью. Парковка прямо перед фасадом помогает увеличить поток клиентов и делает ГАБ еще более надежным и прибыльным.

 Почему стоит работать с нами:

✅ Продаем ГАБы с окупаемостью 8,5–10 лет с сетевыми арендаторами в СПб.
✅ Делаем внеконкурентные условия для инвесторов.
✅ Надежность, как у ГАБов с окупаемостью 11–12 лет.
✅ Помещения в СПб, на трафике, сильные.
✅ Опыт 10 лет в стрит-ритейле.
✅ Открыли более 40 магазинов.
✅ Подтверждаем конкретными кейсами.
✅ За счет этого обеспечиваем вам гарантированную прибыль и безопасность вложений.

 Почему стоит инвестировать сейчас?

⏳ Ограниченное предложение! Объектов с такой окупаемостью и надежностью, как этот, мало на рынке, и они быстро уходят.

Не упустите шанс! Свяжитесь с нами, чтобы узнать все подробности по объекту, расчетам и условиям сделки.

❗️ Агентов просьба НЕ беспокоить.

 Добавляйте в Избранное, чтобы не потерять!

 Звоните или пишите сейчас! Узнайте все подробности о данном объекте или получите консультацию по выбору ГАБ под ваш запрос из нашей закрытой базы.

 Не откладывайте на потом! Свяжитесь с нами сегодня и инвестируйте в готовый арендный бизнес с гарантированным доходом!