Описание
Kоммepчeскoе помещение oт сoбствeнникa, с HДС в тoрговoй гaлepeе многофункциoнальногo комплекса"Сoтa" – ваш идeальный бизнес-стapт! Без кoмиcсии. Пpoдaжа с HДС
Нaш МФК наxoдитcя в Кpаcнoгваpдeйскoм рaйонe c 4500 жителeй и высoкoй пpоxoдимостью.
Помещения разной площади (от 10 до 800 кв. м) готовы под любые задачи – фитнес-клуб, кофейня, салон красоты, офис или магазин.
Уже работающие арендаторы:
— федеральный арендатор«Пятерочка» (договор подписан на 10 лет).
— Пункт выдачи «Оzоn».
— Табачный киоск.
Это подтверждает востребованность локации и обеспечивает дополнительный поток людей.
Транспортная доступность:
— «Ладожский» вокзал - 15 минут на транспорте
— «Финляндский» вокзал - 20 мин. на транспорте
— Центр города, «Московский» вокзал – 25 мин. на транспорте
— До выезда на КАД всего 10 минут.
Площадь – 43,5 м2
140 000 руб за м2
Срок сдачи: IV кв. 2026 г.
Сейчас — цены раннего этапа строительства, ниже рынка на 30%, они будут расти по мере готовности проекта.
Рентабельность:
— Прогнозируемый арендный поток в месяц: от 58 750 руб.
— Окупаемость – 7 лет
Характеристики:
— Отдельный вход в помещение, доступ 24/7
— Мощность от 5 квт электроэнергии (возможно увеличение)
— Центральное отопление
— Высота потолков 3,05 м
Помещение подходит как для инвестиций, так и для своего бизнеса!
Подробности по телефону
Работаем с агентами
Возможна покупка в ипотеку, есть рассрочка.
Варианты назначения помещений: офис, торговая площадь, склад, салон красоты, ателье одежды, бытовые услуги, магазины, спортзал, медицинский центр, общепит, шоу-рум, стоматологическая клиника, спа-салон, бутик, бытовая техника, клиники, стрит ритейл, студии танцев, детские развивающие классы, учебный центр, инвестиции
Купить коммерческое помещение с НДС, аренда коммерческого помещения, офисное помещение купить, готовый арендный бизнес,
Спешите занять лучшую локацию! Записывайтесь на просмотр!
