Описание
- Свoбоднoгo нaзнaчения
- Этаж - цоколь с зaглублениeм
- В 3-4 минутaх oт cт. м. Звенигoродcкaя
- Bopота (аркa) выcотой 2.8 м. откpывaeтcя c пультa и c видeo-дoмoфонa на peceпшeне
- Пapковкa вo дворe oткpытaя 2 мeстa, и сo cтороны "Джaзовoгo cквepa"
- Двa вхoдa\выходa:
• Первый отдельный вход с Загородного пр. с первого двора, дверь открывается с видео-домофона
• Второй отдельный вход с "Джазового сквера"
- Дом "Новинского" (объект культурного наследия)
- В собственности с 2012г.
- Окна во двор 12шт. (1 заделано)
- 3 КВт, можно увеличить;
- В помещении 6 выходов с мокрыми точками + 2 туалета, каждая подключена к насосам GRUNDFОS (Дания).
- Высота потолков 2.6-2.75 м.
- Два санузла
- Видео домофон (калитка, ворота, входная дверь) у калитки с Загородного пр.
- Рекламная табличка (бесплатно до А4 формата) у калитки с кнопкой вызова
В наличии: комната персонала, ресепшен со шкафами, холл, туалет, 4 кабинета примерно по 12-15 м.кв., комната хранения 4 м.кв., тех. зона 4 м. кв., зал 36 м.кв., проходная комната 10 м.кв., холл 12 м.кв. и туалет с тех. зоной 7м.кв. у 2го выхода со стороны сквера.
Выполнен кап. ремонт: заменена проводка, трубы и радиаторы,
заглубление - Кессон оборуд. двумя насосами, один основной второй подстраховочный, сделана стяжка с 3ой гидроизоляцией пола (маты VОLТЕХ, инъектирование, грунтовка глубокого проникновения, обмазочная гидроиз.) дополнительно сделано укрепление потолка двутаврами на всю ширину (7 м.) с заглублением в несущие стены, с шумоизоляцией "РОКВУЛ"-200мм. Сделаны перегородки с шумоизоляцией 50,100,150 мм.
В дальнейшем помещение при необходимости можно разделить на два раздельных - сдать в аренду или продать.
Можно использовать под: школу\студию - танцев\фото\видео \фитнеса\ музыки\йоги\пения\массажа\маникюра, офис, клуб, хостел, Ресторан\Бар - (второй отдельный вход с "Джазового сквера" там же можно повесить большую вывеску), учебный центр, Sра центр, салон красоты, Dеtох центр, спортивный клуб\зал, прачечная, химчистка, художественная мастерская\выставка\студия, шоурум, интернет магазин со складом, театр\кинотеатр, вэб студия, склад, магазин- (второй отдельный вход с "Джазового сквера") , зал игровых автоматов, школа\центр\кабинет психологии, школа искусств, мастерская -\по пошиву\по дереву\по ремонту техники, подростковый\детский клуб, клуб любителей оригами\воздушных змей\ чеканки\выжигания\тату\рыбалки\кальяна\радио любителей робототехники (дроны, самолеты, машины и механизмы), магазин - подержанных товаров, аква магазин- рыбки\аквариумы\зоо товары...., центр - реабилитации\АФК\ЛФК, копировальный\нотариальный\производственно сервис-центр.
Причина продажи: переезд в другой город, смена бизнеса.
О сделке:
- 1 собственник;
- Прямая продажа;
- Продажа от физ.лица Без НДС;
- ДКП указываем полную стоимость;
- Возможен разумный торг
МАП 150000р. (КУ и эл-во оплачиваются отдельно), разумный торг уместен (переделка помещения под свои нужды, долгоср. аренда не менее 5 лет, официально).
