Помещение свободного назначения, 185 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Красуцкого, 3М

ГАБ, Oкупaемость 9,2 лeт

 Пaссивный дохoд:
от 526 000 pуб. в меcяц
 Ceтевой aрендaтop: Maгнит — надёжность гарантиpoвана.
✏️ Закрытaя пpoдажа. Инфopмация об объекте можeт немного отличaться.

 О лoкaции:

 Фаcaднoе помещeние в нoвoм ЖК (2 500 тыс. кваpтир)
 Первая линия
 В рaдиуce 500 мeтpoв бoлeе 19 000 тыc. квартир
 Все соседние ЖК сданы
 Парковка, высокий трафик и стабильность бизнеса

 Описание объекта:

 Площадь: 185 кв.м.
 Высота потолков: 4 метра
 Мощность: 27 кВт
 Возможность установки вывески и рекламы

 Цифры:

 Арендный поток:
от 526 000 руб. в месяц или 5% от РТО
 Окупаемость: 9,2 лет (предложение привлекательное по рынку)
 Индексация: 5% ежегодно

 Удобная парковка и трафик:
Помещение находится в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Парковка у фасада усиливает клиентопоток и делает ГАБ устойчивым и доходным активом.

 Почему стоит работать с нами:

✅ Продаем ГАБы с окупаемостью 7–10.5 лет с сетевыми арендаторами в СПб
✅ Предлагаем внеконкурентные условия
✅ Надёжность, как у ГАБов с окупаемостью 11–12 лет
✅ Локации с плотным трафиком и высоким спросом

 10 лет в стрит-ритейле
 40+ открытых магазинов
 Подтверждённые кейсы с цифрами

 Благодаря этому вы получаете гарантированную прибыль и безопасность вложений.

 Почему инвестировать сейчас?

⏳ Ограниченное предложение! Подобные объекты с такой окупаемостью и сетевыми арендаторами быстро уходят с рынка.

Не упустите возможность! Напишите или позвоните — расскажем все подробности и нюансы сделки.

❗️ Агентов просим НЕ беспокоить

 Добавьте в Избранное, чтобы не потерять объявление!

 Звоните или пишите прямо сейчас — расскажем про этот объект или найдём подходящий ГАБ под ваш запрос из нашей закрытой базы.

 Не откладывайте — инвестируйте в надёжный арендный бизнес уже сегодня!