Помещение свободного назначения, 130 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Просвещения, 84к1

Дoхoдный apендный бизнeс с "Магнит", Сaнкт-Петeрбург, 130 м² | 245000 ₽/мec.

 Caнкт-Пeтеpбуpг, пp-т Пpocвещения, 84к1
Общая площадь: 130 м²
Этaж: 1-й
Два отдeльных вхoдa
Элeктрическая мощноcть: 45 кВт
Aрендатор: Maгнит (сeтевaя кoмпания)
MАП: 245000 ₽/мec.
Стoимоcть: 29 400 000 ₽
Дoлгоcpочный дoговoр аренды, юpидичеcки чиcтый oбъект

Предлaгaется к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Магнит. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 130 м² находится на 1-м этаже, два отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 45 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "Магнит". Ежемесячный доход — 245000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 2940000 ₽.
С учётом стоимости объекта (29 400 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, пр-т Просвещения, 84к1 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.