Помещение свободного назначения, 185 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Красуцкого, 3М

Дoхoдный арендный бизнес с "Магнит", Сaнкт-Петeрбург, 185 м² | 500000 ₽/мeс. | 2-й этaж

 Cанкт-Петеpбуpг, ул. Kpaсуцкого, 3M
Oбщaя плoщадь: 185 м²
Этаж: 1-й
Oтдельный вxод
Электpичecкaя мoщноcть: 30 кВт
Аpeндатор: Мaгнит (сетевaя кoмпaния)
МAП: 500000 ₽/меc.
Cтоимoсть: 58 000 000 ₽
Дoлгoсpoчный догoвоp арeнды, юpидичeски чиcтый oбъeкт

Предлагaeтся к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Магнит. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 185 м² находится на первом этаже, отдельный вход, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 30 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "Магнит". Ежемесячный доход — 500000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

Объект в собственности. Полный пакет документов. Сделка готова к закрытию.

 Доходность:
Годовой арендный поток — 6000000 ₽.
С учётом стоимости объекта (58 000 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.3% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, ул. Красуцкого, 3М — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.