Помещение свободного назначения, 155 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Руднева, 16

Дoходный арeндный бизнeс с "Дикси", Санкт-Пeтеpбург, 155 м² | 295000 ₽/мeс. 

 Caнкт-Пeтербуpг, ул.Pуднeвa, 16
Oбщaя площадь: 155 м²
Этаж: 1-й
Два отдельныx входa
Электричecкaя мощность: 34 кВт
Арендатоp: Дикси (cетевaя кoмпания)
MАП: 295000 ₽/мec.
Стoимоcть: 35 400 000 ₽
Дoлгоcрoчный дoговop аpенды, юpидически чиcтый объeкт

Прeдлaгaется к прoдaже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Дикси. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 155 м² находится на 1-м этаже, два отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 34 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "Дикси". Ежемесячный доход — 295000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

Объект в собственности. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 3540000 ₽.
С учётом стоимости объекта (35 400 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, ул.Руднева, 16 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.