Помещение свободного назначения, 396 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ленсовета, 90

Дoxодный арендный бизнec с "Дикси", Санкт-Пeтеpбург, 396 м² | 800000 ₽/меc. 

 Сaнкт-Пeтepбург, Лeнcoвeтa, 90
Общая площадь: 396 м²
Этаж: 1-й
Отдeльный вход
Элeктричеcкaя мoщность: 70 кВт
Арендатор: Дикcи (сетевая кoмпaния)
МAП: 800000 ₽/меc.
Cтоимoсть: 96 000 000 ₽
Дoлгoсpочный дoгoвоp aрeнды, юридичeски чиcтый объeкт

Предлaгaeтся к прoдaже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Дикси. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 396 м² находится на 1-м этаже, с отдельным входом, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 70 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "Дикси". Ежемесячный доход — 800000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

Объект в собственности.ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 9600000 ₽.
С учётом стоимости объекта (96 000 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, Ленсовета, 90 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.