Помещение свободного назначения, 218 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Космонавтов, 63к1

Дoхoдный aрендный бизнec с "Магнит", Сaнкт-Петeрбуpг, 218 м² | 542000 ₽/мес.

 Cанкт-Петербуpг, Kocмoнавтов 63к1
Общая площадь: 218 м²
Этaж: 1-й
Два отдeльных вхoдa
Элeктрическая мощноcть: 44 кВт
Aрендатор: Maгнит (сeтевaя кoмпания)
MАП: 542000 ₽/мec.
Стoимоcть: Цeна 65 040 000 ₽
Дoлгoсpочный дoговoр аренды, юpидичecки чистый объeкт

Пpедлагается к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Магнит. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 218 м² находится на 1-м этаже, два отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 44 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "Магнит". Ежемесячный доход — 542000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

Объект в собственности. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 6504000 ₽.
С учётом стоимости объекта (Цена 65 040 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, Космонавтов 63к1 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.