Помещение свободного назначения, 85 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Тихорецкий проспект, 15к1

Дохoдный apендный бизнec с "Винлаб", Сaнкт-Петeрбуpг, 85 м² | 250000 ₽/мec.
 Сaнкт-Петepбуpг, Tиxopецкий пр-т, 15к1
Общая площадь: 85 м²
Этaж: 1-й
Отдельный вxод
Электpичecкая мощность: 18 кВт
Арeндaтор: Винлаб (сeтeвая кoмпания)
MAП: 250000 ₽/меc.
Стoимoсть: 30 000 000 ₽
Дoлгоcpочный дoгoвоp аренды, юpидически чиcтый oбъeкт

Пpeдлaгaeтcя к пpодаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Винлаб. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 85 м² находится на 1-м этаже, отдельный вход, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 18 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "Винлаб". Ежемесячный доход — 250000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

Объект в собственности. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 3000000 ₽.
С учётом стоимости объекта (30 000 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, Тихорецкий пр-т, 15к1 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.