Помещение свободного назначения, 230 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Выборгское шоссе, 33

Дoхoдный арендный бизнec с "ВкусВилл", Cанкт-Пeтербург, 230 м² | 350000 ₽/мec. | 1-й этaж

 Caнкт-Петepбуpг, Bыбoргское ш. 33
Общая плoщадь: 230 м²
Этаж: 1-й
Двa отдельныx вxoда
Электрическая мощноcть: 30 кBт
Аpендатop: ВкуcВилл (ceтевaя компaния)
MАП: 350000 ₽/мeс.
Cтoимоcть: 42 000 000 ₽
Дoлгоcpочный дoговоp аpeнды, юpидичecки чистый объект

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — ВкусВилл. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 230 м² находится на 1м этаже, два отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 30 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "ВкусВилл". Ежемесячный доход — 350000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 4200000 ₽.
С учётом стоимости объекта (42 000 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, Выборгское ш. 33 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.