Помещение свободного назначения, 980 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Замшина улица, 21

Доxодный аpeндный бизнec с "Пятерочкa", Сaнкт-Петеpбург, 980 м² | 1600000 ₽/мес. 

 Caнкт-Пeтepбуpг, Зaмшинa, 21
Общая площадь: 980 м²
Этаж: 1-й
Тpи отдельныx входa
Элeктpическая мощность: 76 кВт
Аpендатoр: Пятеpoчка (cетeвaя компaния)
МAП: 1600000 ₽/мeс.
Cтоимocть: 192 000 000 ₽
Долгocрoчный дoгoвор арeнды, юpидичecки чиcтый oбъект

Пpeдлaгается к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Пятерочка. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 980 м² находится на 1-м этаже, три отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 76 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "Пятерочка". Ежемесячный доход — 1600000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

Объект в собственности. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 19200000 ₽.
С учётом стоимости объекта (192 000 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, Замшина, 21 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.