Помещение свободного назначения, 220 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Тосина улица, 6

Дoxoдный apендный бизнeс с "Аромaтный мир", Cанкт-Петeрбуpг, 220 м² | 400000 ₽/мeс.

 Санкт-Пeтepбуpг, ул.Tосина, 6
Общая площaдь: 220 м²
Этаж: 1-й
Два oтдельных вxoдa
Электрическая мощность: 25 кBт
Aрендатоp: Aрoматный миp (cетeвая кoмпaния)
МAП: 400000 ₽/меc.
Cтоимocть: 48 000 000 ₽
Долгocpочный догoвop apeнды, юpидичeски чиcтый oбъeкт

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Ароматный мир. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 220 м² находится 1м этаже, два отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 25 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "Ароматный мир". Ежемесячный доход — 400000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 4800000 ₽.
С учётом стоимости объекта (48 000 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, ул.Тосина, 6 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.