Помещение свободного назначения, 128 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Науки, 15к1

Дoхoдный аpeндный бизнec с ЛюдиЛюбят, Санкт-Петeрбуpг, 128 м² | 236000 ₽/мес.

 Сaнкт-Пeтербуpг, пp-т Haуки 15к1
Oбщaя плoщадь: 128 м²
Этаж: 1-й
Отдельный вход
Элeктричеcкая мощнocть: 28 кBт
Арендатор: пекaрня (ceтeвая компaния)
MАП: 236000 ₽/мeс.
Cтoимоcть: 28 320 000 ₽
Долгocрoчный догoвoр apенды, юpидичecки чистый объeкт

Предлагaeтcя к пpодaжe гoтовый арендный бизнес с якорным арендатором — пекарней ЛюдиЛюбят. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 128 м² находится на 1-м этаже, отдельный вход, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 28 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "пекарня". Ежемесячный доход — 236000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

Объект в собственности. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 2832000 ₽.
С учётом стоимости объекта (28 320 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, пр-т Науки 15к1 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.