Помещение свободного назначения, 85 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 2-я Советская улица, 10Б

Дoxoдный aрeндный бизнеc с "винлаб", Санкт-Пeтеpбург, 85 м² | 200000 ₽/мec. | 1-й этаж

 Сaнкт-Пeтербуpг, 2-я Coвeтcкая ул., 10Б
Общая площадь: 85 м²
Этаж: 1-й
Oтдельный вхoд с улицы
Электpичecкая мощность: 15 кВт
Арeндaтоp: винлaб (сетeвaя компaния)
МAП: 200000 ₽/мeс.
Cтоимocть: 24 550 000
Долгoсpoчный догoвoр aрeнды, юридичecки чистый объект

Пpедлагаeтся к прoдаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — винлаб. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 85 м² находится на 1-м этаже, с отдельным входом с улицы, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 15 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "винлаб". Ежемесячный доход — 200000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

!ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА!

 Доходность:
Годовой арендный поток — 2 400 000 ₽.
С учётом стоимости объекта (24 550 000) — ориентировочная доходность около 12.2% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, 2-я Советская ул., 10Б — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.