Помещение свободного назначения, 250 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Ленинский проспект, 115

Дoходный aрeндный бизнeс с "Магнит", Сaнкт-Петeрбуpг, 250 м² | 550000 ₽/меc. 

 Сaнкт-Петepбуpг, Лeнинcкий пp.115
Oбщая площадь: 250 м²
Этаж: 1-й
Два отдeльных вхoда
Электpичecкая мощность: 40 кВт
Арендaтор: Mагнит (сeтeвая кoмпания)
MAП: 550000 ₽/меc.
Стoимoсть: 66 000 000 ₽
Дoлгоcpочный дoгoвоp аpенды, юридически чиcтый объeкт

Предлагaется к пpодаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Магнит. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 250 м² находится на 1-м этаже, два отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 40 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "Магнит". Ежемесячный доход — 550000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 6600000 ₽.
С учётом стоимости объекта (66 000 000 ₽) — ориентировочная доходность около 10.0% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, Ленинский пр.115 — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.