Описание
Прoдaётся oтдeльно стоящее зданиe на Bасильeвcком островe, aдpec — Большой проспект B.О., 96к. Это нe типовоe пoмeщение и не встроенный модуль — пеpед вaми самocтоятeльный объeкт нa свoeй зeмлe, ужe в собcтвeнноcти. Удoбно pacполoжeн вo дворе, вxод чеpез apку, без лишнего трафика, но при этом всего в нескольких минутах от метро Горный институт.
Площадь и планировка:
– Общая фактическая площадь — 150 м² (три этажа по 50 м²)
– Первый этаж — до 4,5 м потолки, подойдёт для склада, производства или техники
– Второй и третий этаж — идеально под офис, документы, рабочие процессы
– Отдельный вход со стороны двора, через арку
⚙ Техническое состояние:
– Электричество заведено
– Канализация подключена, проходит финальную стадию оформления
– Водоснабжение — временное, через накопительную ёмкость (тонна)
– Установлены тепловые насосы Мitsubishi: зимой — отопление, летом — охлаждение
– Состояние — рабочее, простое, аккуратное, без излишеств
Локация:
– Большой проспект Васильевского острова — стабильный район с жилой и коммерческой застройкой
– До станции метро Горный институт — 4–5 минут пешком
– Удобный выезд на ЗСД и в центр
– Двор спокойный, вход под арку, без постороннего потока
- Здание видно в арку и с Большого проспекта.
Правовой статус:
– Здание и участок находятся в собственности
– Объект приобретён у города через договор аренды с последующим выкупом
– Сейчас полностью выкуплен, право собственности оформлено
– Возможна смена назначения, планировка свободная
– Высотность соблюдена, ограничений нет
- Также хочу сказать,что здание находится в ипотеке,осталось 2,5 года и 5 млн.
Формат продажи:
– Начальная цена — 10,5 млн рублей
❗️Показы проводим в один день ❗️
– Оптимальный и юридически простой вариант — продажа здания вместе с оформленной фирмой, через которую оно было приобретено у города
– Также можно рассмотреть продажу отдельно самого здания, без фирмы
Продажа от собственника. Все документы готовы, юридически прозрачная история.
Отличное решение, если вы ищете здание с возможностью гибкого использования, своей землёй и перспективной локацией.
❗️Показы 31.05❗️
