Помещение свободного назначения, 522.7 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гренадерская улица, 10

B прoдаже ОТДEЛЬНОСТOЯЩЕE ЗДАHИE  522,7 м²  нa coбcтвeнном зeмeльнoм учacтке 10,3 соток 

3 минуты пeшком до метрo Bыборгcкая 

На учacтке ecть дополнитeльнoе cтpоениe (см. ниже)

 Уникaльнoe пpедлoжeние для инвестopов и пpeдпринимaтелей  в пpeстижном Выборгcком райoнe 

Готовый объект с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью 

Год ввода в эксплуатацию 2004 
_______________
Напишите нам и мы вышлем для вас ПЛАНИРОВКУ и всю подробную информацию
_______________

 удобное  расположение:

✔ 3 минуты пешком от метро "Выборгская"  
✔ 300 метров до Выборгской набережной  
✔ Удобный выезд на ЗСД и Петроградскую сторону  
✔ Высокая проходимость – более 10 000 человек ежедневно  
✔ Перспективная локация – район активно развивается  

Об объекте:

Торгово-офисное помещение
• Общая площадь: 522,7 м² (2 этажа)  
• 1 этаж: 335,5 м² – торговый зал, автосервис (зона ТО), складские помещения  
• 2 этаж: 187,2 м² – 10 офисных кабинетов  с видом на Сампсониевский сад
• Высота потолков: 2,75 м 
• Коммуникации: 60 кВт электричества, центральное отопление, водоснабжение, водоотведение

Дополнительное строение (автомойка):
• Площадь: 120 м²
• 3 рабочих поста  
• Круглогодичная работа  

На территории участка:
• 4 складских контейнера (40-футовых)  и оборудование могут остаться по дополнительной договоренности
• Охраняемая территория с видеонаблюдением, шлагбаум  
• Парковка на 6 автомобилей  

✔ Все коммуникации подключены, прямые договоры

Показы здания с участком 19 июня (четверг) и 21 июня (суббота) 2025 года. 
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДЕНЬ ПОКАЗОВ 10 июля (четверг).
Начальная цена 9.950.000= или лучшее предложение. 
Продажа от собственника на конкурсной основе. 
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и время. 
_______________
Мы всегда на связи для вас и готовы ответить на любые вопросы. Пишите или звоните. 
_______________
 ТОП-5 самых прибыльных бизнес-идей для этого помещения:  

1️⃣ Автосервис + магазин запчастей – готовые помещения под СТО с удобным выездом на ЗСД  
2️⃣ Мини-супермаркет у метро – высокий трафик и спрос на товары повседневного спроса  
3️⃣ Медицинский центр/бьюти пространство, бьют парк – отдельные кабинеты на 2 этаже с готовым ремонтом  
4️⃣ Фуд-корт с доставкой – выгодное расположение для общепита  
5️⃣ Аптека + пункт выдачи заказов – стабильный доход в любое время года  
и многие другие (магазины, пункты выдачи, сдача в аренду, кофейня + пекарня, сфера обучения, различные услуги, нотариальная контора, юридический центр, бухгалтерия, творческое пространство и др)
✔ Разрешенные виды использования позволяют реализовать множество коммерческих идей  в максимально короткие сроки