Помещение свободного назначения, 363.3 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Лиговский переулок, 6

‼️ Инвеcтициoнная нeдвижимocть! Закрытая продaжа пo прoсьбе cобcтвeнника, aдpec видoизменен. Локация та же.

Пoмещениe правильнoй пpямoугольной формы, на высоком трaфике. Дефицит коммеpции в oкругe.

Нe зaбудьтe соxранить в закладки, ecли заxoтите утoчнить детали пoзжe!

✅ Тeхничecкие xарактеристики

— Площадь: 364 м²
— Мощность электросети: 40 кВт
— Первый этаж и цоколь. (2 этажа)
— 2 входа (основной, разгрузочно-погрузочный во дворе, запасной)
— Потолки 3,2 м
— Техническая возможность согласования "свечи"
— Место под вывеску
— Два сан. узла
— Парковка для разгрузки во дворе

✅ Локация

- Количество квартир в данном доме - 400
- Рядом находится крупный ТЦ ГАЛЕРЕЯ : в его сторону мимо помещения идет целевой трафик, соответственно, клиенты вашего бизнеса
- Населения в 15-ти минутной доступности более 10 тысяч человек.
- В этом доме отсутствует коммерция такого плана, есть высокий спрос на нее.

✅ Экономика

- Подтвержденная ставка в локации за кв.м.: 2500 руб.
- Подойдет практически под любую деятельность: общепит, торговлю, услуги.
- Окупаемость с учетом сдачи в районе 10 лет.

✅ Наша команда уже успешно провела сделки и посадила известных сетевых арендаторов в подобные коммерческие объекты!
✅ Мы заранее проработали локацию, понимаем текущий спрос и уже имеем конкретные договорённости с потенциальными арендаторами. Готовы оперативно посадить арендатора и помочь запустить ваш арендный бизнес в кратчайшие сроки!

☎️Звоните и получите персональную консультацию!

 Подробное коммерческое предложение. Высылается по запросу!

Почему именно мы?

✅ Эксперты по коммерческой недвижимости:
Подберем самые ликвидные помещения, которые сдаются быстрее и дороже других.

✅ Подтвержденный опыт:
Есть успешные кейсы подписания договоров аренды даже в домах с длительными сроками сдачи и отличной экономикой.

✅ Большая база арендаторов:
Сотрудничаем с федеральными сетями и частными арендаторами, четко знаем, какие помещения нужны каждому формату.

✅ Глубокий анализ:
Просчитываем автомобильные и пешеходные трафики, народные тропы и перспективы развития территории каждого ЖК, предлагая максимально прибыльные объекты.

✅ Создание ГАБ:
Покупая помещение с нами, вы создаёте готовый арендный бизнес, не переплачивая. Наш обширный опыт — гарантия вашего стабильного дохода.

✅ Высокая доходность при перепродаже:
Поможем заработать 20–30% годовых на перепродаже помещения с уже посаженным арендатором.