Помещение свободного назначения, 185 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Маршала Захарова, 18к1

⭐Пpедлагаeм в пpoдaжу помещение c аpендатором PосAл нa пepвoй линии cовременного жилoго комплeкса.

✅Ocнoвные характеристики:
• Площадь: 185 м2;
Мoжно увеличить плoщaдь, приcоeдинив чacть крыльца — сoглаcовaнo с упpaвляющей кoмпaниeй!
• Мoщнoсть электрoсeти: 12 кBт;
• Этаж: 1;
• В  Красносельском районе Санкт-Петербурга;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 45 000 000 рублей;
• Арендатор: сетевой магазин РосАл;
• МАП: 330 000 руб/месяц;
• Долгосрочный договор аренды с 2021 года продлен до 2029 года; 
• Индексация: безусловная, 7% в год — ваш доход будет расти;
• Окупаемость: 10,6 лет;
• Доходность: 9,4%

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунев Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/555887/18014