Помещение свободного назначения, 80 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Скобелевский проспект, 8

Дoxoдный арeндный бизнeс с "Коржoв", Сaнкт-Петepбуpг, 80 м² | 220 000 ₽/мeс. | 1 этaж
 Cанкт-Пeтepбуpг, Kрасноceльский paйон, Cкoбелевcкий пp-т, д. 8
Oбщая площaдь: 80 м²
Этаж: 1
Отдeльный вхoд
Электрическая мoщнoсть: 27 кВт
Выcoта пoтoлкoв: 3 м
Арендaтoр: Пeкaрня «Kopжов»
МАП: 220 000 ₽/мec.
Cтоимоcть: 26 400 000 ₽
Долгоcpочный договор аренды
Юридически чистый объект. Без обременений

Готовый арендный бизнес с узнаваемым брендом
К продаже предлагается готовый арендный бизнес (ГАБ) с надёжным арендатором — пекарней "Коржов", хорошо узнаваемой и популярной среди жителей Санкт-Петербурга.

 Помещение 80 м² на 1 этаже.
Фасад с витринами и отдельным входом с улицы, дополнительный вход для сотрудников и поставок — всё, что нужно для комфортной работы арендатора.

Мощность — 27 кВт, потолки 3 м — этого достаточно для формата общепита, ритейла, кофеен, сервисных точек.

МАП: 220 000 ₽. Арендатор — «Коржов». Заключён долгосрочный договор аренды.
Помещение стабильно приносит доход, арендатор занимает объект на постоянной основе.

 Доходность:
Годовой арендный поток — 2 640 000 ₽
Стоимость объекта — 26 400 000 ₽
Ориентировочная доходность: 10% годовых

 Локация:
Скобелевский пр-т, 8 — локация с развитой жилой застройкой, высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью.
Рядом — остановки, супермаркеты, аптеки, школы. Район с устойчивым спросом и регулярным пешеходным трафиком.

Подойдёт:
Инвесторам, которые ищут актив с постоянным денежным потоком

Владельцам инвестиционного портфеля коммерческой недвижимости

Региональным инвесторам

Тем, кто хочет зафиксировать капитал в надёжном и ликвидном активе

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и копии договора аренды