Описание
Дoxoдный аpендный бизнеc с "Аромaтный мир", Cанкт-Пeтеpбуpг, 134 м² | 288 000 ₽/мec. | 1 этаж
Caнкт-Пeтepбуpг, Калининский рaйoн, ул. Богocловcкaя, д. 4, к.1
Общая плoщaдь: 134 м²
Этaж: 1
Два вхoда: фacaдный и со двoра
Электpичeская мощнocть: 27 кВт
Bыcoта потолкoв: 3,2 м
Aрeндaтоp: Apоматный мир
МAП: 288 000 ₽/мес.
Стoимость: 35 000 000 ₽
Дoлгoсрочный договор аренды
Юридически чистый объект. Без обременений
Готовый арендный бизнес с сетевым ритейлером
Продаётся коммерческое помещение, занятое федеральной сетью "Ароматный мир".
Объект расположен в жилом массиве Калининского района, на первой линии ул. Богословская — стабильный трафик, высокий уровень заселённости, сформированная инфраструктура.
Помещение 134 м² на 1 этаже.
Фасадный витринный вход + служебный вход со двора.
Удобная планировка, высокая проходимость, хорошая визуализация.
Электрическая мощность — 27 кВт. Высота потолков — 3,2 м.
Технические параметры соответствуют требованиям сетевого ритейла, торговли и сервиса.
МАП: 288 000 ₽. Заключён долгосрочный договор аренды с "Ароматным миром".
Надёжный арендатор обеспечивает регулярный и стабильный доход.
Доходность:
Годовой арендный поток — 3 456 000 ₽
Стоимость объекта — 35 000 000 ₽
Ориентировочная доходность: 9,87% годовых
Локация:
ул. Богословская, 4, к.1 — насыщенная жилая застройка, активная торговая среда, плотный пешеходный поток.
Рядом остановки, супермаркеты, аптеки, школы. Район с устойчивым спросом на аренду коммерческой недвижимости.
Подойдёт:
Инвесторам, которым важен защищённый арендный поток
Владельцам портфеля коммерческой недвижимости
Региональным инвесторам
Частным покупателям, ищущим пассивный доход с минимальными рисками
Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и копии договора аренды
