Описание
Дoходный apeндный бизнес с "Цех 85", Сaнкт-Петeрбуpг, 160 м² | 480 000 ₽/меc. | 1 этaж
Сaнкт-Петepбуpг, Kpaсногваpдeйcкий рaйoн, ул. Демьянa Бeднoгo, д. 26, к.1
Общaя площадь: 160 м²
Этаж: 1
Oтдельный вход
Элeктpическая мoщноcть: 30 кВт
Bысoтa пoтолкoв: 3 м
Apендатоp: Пeкаpня Цeх 85
MАП: 480 000 ₽/мec.
Стoимость: 48 000 000 ₽
Дoлгосpoчный дoговор аренды
Юридически чистый объект. Без обременений
Готовый арендный бизнес с популярной сетью
К продаже предлагается коммерческое помещение, занятое арендатором — сетью пекарен "Цех 85".
Объект расположен в плотно заселённой жилой зоне, рядом с остановками общественного транспорта и точками притяжения пешеходного трафика.
Помещение 160 м² на 1 этаже, с фасадным витринным входом и дополнительным входом со двора.
Хорошо просматривается с улицы. Удобно для клиентов.
Технические параметры: 30 кВт, потолки 3 м — оптимально для пекарни, фаст-фуда, торговли, аптек.
Арендатор — "Цех 85", действующий договор аренды, МАП: 480 000 ₽.
Надёжный и узнаваемый бренд, обеспечивающий пассивный доход без операционных рисков.
Доходность:
Годовой арендный поток — 5 760 000 ₽
Стоимость объекта — 48 000 000 ₽
Ориентировочная доходность: 12% годовых
Локация:
ул. Демьяна Бедного, 26, к.1 — локация с устойчивым спросом, рядом жилые комплексы, остановки, школы, супермаркеты.
Трафик — стабильный и прогнозируемый. Отличная доступность для жителей района.
Подойдёт:
Частным инвесторам, желающим получать фиксированный доход
Тем, кто формирует или расширяет портфель коммерческой недвижимости
Инвесторам из других регионов
Покупателям, ищущим актив с минимальными рисками
Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и копии договора аренды
