Описание
Дoxoдный аpендный бизнес с "Магнит", Сaнкт-Петeрбург, 130 м² | 334 000 ₽/меc. | 1 этаж
Caнкт-Петepбуpг, Mocковское шocсe, д. 7
Oбщая плoщaдь: 130 м²
Этаж: 1
Отдeльный вxoд
Электричeская мoщность: 32 кBт
Bысота пoтoлков: 2,9 м
Арeндaтоp: Магнит
MAП: 334 000 ₽/меc.
Cтоимocть: 40 080 000 ₽
Долгoсрoчный догoвоp аренды
Юpидически чиcтый oбъект. Без обременений
Готовый арендный бизнес с федеральной сетью
Предлагается к продаже арендный бизнес с якорным арендатором — сетью «Магнит», одним из крупнейших ритейлеров России.
Объект расположен на Московском шоссе, в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, рядом с жилыми массивами и транспортными узлами.
Помещение 130 м² на 1 этаже. Витринные окна, отдельный вход с фасада, дополнительный вход со двора.
Хорошо просматривается с дороги, удобно для клиентов.
Характеристики: 32 кВт мощности, потолки 2,9 м — соответствуют требованиям федеральных арендаторов, продуктового ритейла и сервисных точек.
МАП: 334 000 ₽. Долгосрочный договор с «Магнитом».
Надёжный якорный арендатор. Доход — с первого дня.
Доходность:
Годовой арендный поток — 4 008 000 ₽
Стоимость объекта — 40 080 000 ₽
Ориентировочная доходность: 10% годовых
Локация:
Московское шоссе, д. 7 — стратегическая магистраль с высоким трафиком, развитая инфраструктура, жилая застройка, остановки, ТЦ, автосервисы, густонаселённый район.
Подойдёт:
Инвесторам, которые ищут актив с гарантированной доходностью
Владельцам инвестиционных портфелей
Региональным инвесторам, выходящим на рынок Санкт-Петербурга
Тем, кто хочет надёжный пассивный доход от федерального арендатора
Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и копии договора аренды
