Помещение свободного назначения, 120 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Пионерская улица, 50

Доxoдный аpeндный бизнеc с "Винлаб", Сaнкт-Петeрбург, 120 м² | 260 000 ₽/мec. | 1 этаж
 Сaнкт-Петеpбуpг, Пpимopский райoн, ул. Пионеpскaя, д. 50
Oбщaя площaдь: 120 м²
Этaж: 1
Oтдельный вход
Электpичеcкaя мощнoсть: 18 кВт
Bыcoтa пoтoлкoв: 3 м
Аpeндатoр: Винлаб
MАП: 260 000 ₽/мec.
Стoимoсть: 31 200 000 ₽
Дoлгосpочный дoгoвор aренды
Юридичecки чиcтый объект. Без обременений.

Готовый арендный бизнес с федеральным ритейлером
К продаже предлагается доходный актив — помещение с арендатором "Винлаб"
Объект расположен в Приморском районе, в зоне плотной жилой застройки и активного пешеходного трафика.

 Помещение 120 м² на 1 этаже, с витринным фасадом и двумя входами, что повышает ликвидность и универсальность.

Технические характеристики: 18 кВт, потолки 3 м — соответствуют требованиям большинства арендаторов ритейла и стрит-ретейла.

Арендатор — "Винлаб", федеральная алкогольная сеть.
МАП — 260 000 ₽.
Заключён долгосрочный договор аренды — стабильный доход с первого дня.

 Доходность:
Годовой арендный поток — 3 120 000 ₽
Стоимость объекта — 31 200 000 ₽
Ориентировочная доходность: 10% годовых

 Локация:
ул. Пионерская, 50 — один из жилых районов Приморского округа с плотной застройкой, рядом остановки транспорта, жилые комплексы, торговые точки. Высокая проходимость, стабильный поток жителей района.

Подойдёт:
Инвестору, ищущему актив с надёжным денежным потоком

Владельцам портфеля коммерческой недвижимости

Инвесторам из других регионов

Покупателям, заинтересованным в пассивном доходе

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и копии договора аренды