Помещение свободного назначения, 130 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Тосина улица, 6

Koммеpчеcкое помещение c высoким потенциaлoм в рaзвивaющемcя paйoнe Cанкт-Петербуpгa

Прoдaётся унивepсальнoe кoммерчeскoe пoмeщeние площадью 130 м² (С учeтoм надстройки втоpoгo этaжа) по адpeсу: Caнкт-Петepбуpг, ул. Tосинa, дoм 6.

 Стоимоcть — 26 800 000 ₽ (прoдажa с НДС от ИП)
 Окупаемость — до 11 лет с ежегодной индексацией аренды в 7%

(!) - Арендаторы в этой локации стабильно интересуются помещениями на долгий

срок благодаря активной жилой застройке (рядом строятся два больших ЖК) и перспективной транспортной доступности (ул. Тосина будет соединена с Камчатской улицей).

(!) - Помещение находится в 200 метрах от вестибюля новой станции метро "Боровая", которая построиться к 2033 году.

Преимущества объекта:

— Высокие потолки — 6,3 метра, что позволяет организовать второй уровень и увеличить полезную площадь, что приведет к увеличению Арендной ставки в 1,5 раза.

 — Витринные окна — отличная видимость и рекламный потенциал

 — Свободное назначение — подойдёт под магазин, салон, кофейню, аптеку, пункт выдачи, офис и др.

 — Новый, плотно застроенный жилой район — высокая плотность населения уже сейчас и растущий поток покупателей

 — Доходное вложение с потенциалом роста: в 2030 году запланировано открытие новой станции метро в пешей доступности, что значительно повысит ликвидность и арендный спрос
- Наличие С/У - увеличит кол-во потенциальных арендаторов

Условия сделки:

— Продажа с НДС от ИП — подходит под вычет для юрлиц

 — Быстрый выход на сделку

 Звоните, чтобы получить планировку, расчёт доходности и договор аренды. Отличный вариант для инвестора или для собственного бизнеса.