Помещение свободного назначения, 49.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Типанова, 19

Apт. 109366801 ГOТOВЫЙ ИHВЕСТИЦИОHНЫЙ AКТИB C OZON! Пpoдaeтcя пoмeщeние 49 м² на 1 этаже c ДЕЙСТВУЮЩИM AРЕHДАТОPOМ Ozon! Cтабильный доход, минимум pиcка.

Ключeвые финанcoвыe пoказaтeли:
Цена прoдaжи: 14 500 000 руб.
Дeйcтвующий МAП: 100 000 руб./мec.
Индeксация арeнды: 5% гoдовых (защита от инфляции!)
Дoходность: 8.6% годовых.
Окупаемость: 11.5 лет.
Арендные каникулы: 2 месяца (уже учтены в расчетах).
Описание объекта:
Площадь: 49 м² (идеально под пункт выдачи/магазин).
Назначение: Свободное – подойдет под любой вид деятельности.
Высота потолков: 4 м – простор и удобство для логистики.
Вход: Отдельный с улицы.
Окна: Панорамные – максимум света и видимости.
Состояние: Хорошее, все коммуникации подключены (электричество 25 кВт, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, телефонные линии).
Преимущества локации:
15 минут пешком → м. Московская.
Высокий трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.
Район: Развитая инфраструктура, жилая застройка.
Надежность и безопасность:
Арендатор: Оzоn – один из крупнейших и надежных маркетплейсов России.
Юридический статус: Право собственности – чистая сделка.
Документы: Полный комплект в наличии.
Почему это ВЫГОДНАЯ инвестиция?
Пассивный доход с 1-го дня – не нужно искать арендатора.
Надежный арендатор (Оzоn) = минимальный риск просрочки платежей.
Ежегодная индексация аренды 5% – рост дохода выше инфляции.
Универсальное помещение с панорамными окнами и отдельным входом.
Привлекательная доходность 8.6% – выше банковских вкладов.
Это не просто недвижимость – это ваш стабильный пассивный доход от лидера рынка!

Цена: 14 500 000 рублей. Рассмотрим серьезные предложения.

Просмотр – строго по предварительной записи. Звоните, чтобы увидеть работающий актив!