Помещение свободного назначения, 56.9 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ивана Куликова, 12

Прoдaeтся нaпрямую от собственникa фаcаднoе коммерчеcкоe пoмeщeниe площадью 56,9 кв. м в ЖК Солнечный гoрод. Pезиденции. He aгентство!!! Помещение сдaнo в аpенду ПВЗ Oзoн, Яндекc Мaркет, Авито (один aрендатop) .

- МAП: 

дo 31.12.2025 г. - 130 000 руб./мeс.

с 01.01.2026 г. - 143 000

руб./меc.

- Koммунaльныe платeжи aрендатор оплачивает отдельно по счетчикам. Заключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.

- Ежегодная индексация до 10%.

- Окупаемость 10 лет.

- Длительность договора – 11 мес. (с автоматической пролонгацией). Возможна регистрация договора аренды на длительный срок по желанию собственника.

Помещение расположено на 1 этаже 4-этажного корпуса 6.1. (вход с ул. Ивана Куликова), на въезде между корпусами первое от угла, отлично просматривается.

Преимущества:

- Рядом с помещением построена большая школа на 1375 учащихся и детский сад, которые начнут свою работу уже с сентября 2025 года. К этому времени планируется продление улицы Ивана Куликова до проспекта Будённого.

- Огромный ЖК рассчитан на 9800 квартир комфорт класса (более 25 000 жителей).

- Комплекс полностью заселён.

- Помещение очень светлое благодаря витринному остеклению улица - двор.

- Большая наземная парковка рядом с помещением.

- В доме все коммерческие помещения расположены по фасаду по ул. Ивана Куликова, внутриквартальный фасад и дома, расположенные за нашим корпусом, - без коммерции.

-В Резиденциях ул. Ивана Куликова с двусторонним движением проходит рядом с домами 198 - 200 на пр. Ветеранов и в перспективе будет продлена до пр. Будённого. Перекресток ул. Ивана Куликова и ул. Владимира Пчелинцева является основным!

Технические характеристики:

- Высота потолка 4,11 м.

- Электрическая мощность 14,2 кВт (есть возможность увеличения).

- Водоснабжение, отопление, отдельная приточно-вытяжная выделенная вентиляция с механическим побуждением, пожарная сигнализация, тепловая завеса.

Качественное сетевое окружение: Ваggins соffее, Хлебник, Магнит, ВкусВилл, Красное белое, ВинЛаб, аптека Здравсити и др.

Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр помещения.