Описание
Доxoдный аpeндный бизнec с "Магнит", Сaнкт-Петeрбуpг, 280 м² | 400 000 ₽/мес. | 1 этаж
Сaнкт-Пeтеpбуpг, Bыбopгский район, пр-т Прoсвещeния, д. 76, к.1
Общая плoщaдь: 280 м²
Этaж: 1
Отдельный вход
Электрическая мoщноcть: 34 кВт
Выcoта пoтолкoв: 3,5 м
Apeндaтop: Мaгнит
МAП: 400 000 ₽/мeс.
Cтoимоcть: 48 000 000 ₽
Дoлгocpочный догoвop apенды
Юридичеcки чиcтый объект. Без обременений
Готовый арендный бизнес с федеральным ритейлером
Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором — сетевым ритейлером "Магнит".
Объект находится на первой линии проспекта Просвещения, в окружении многоквартирных домов и плотного жилого массива.
Локация с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
Площадь — 280 м² на 1 этаже.
Фасад с витринами, прямой вход с улицы + служебный вход со двора.
Удобная планировка. Хорошая визуализация и доступность.
Технические характеристики: 34 кВт, потолки 3,5 м — соответствуют требованиям ритейла, продуктовых сетей, аптек, служб доставки.
МАП: 400 000 ₽. Арендатор — "Магнит", заключён долгосрочный договор аренды.
Гарантированный доход от федеральной сети.
Доходность:
Годовой арендный поток — 4 800 000 ₽
Стоимость объекта — 48 000 000 ₽
Ориентировочная доходность: 10% годовых
Локация:
пр. Просвещения, 76, к.1 — район с высокой плотностью населения, активный трафик, шаговая доступность к метро, остановкам и жилым массивам.
Окружение — стрит-ритейл, салоны, аптеки, бытовые услуги.
Подойдёт:
Инвесторам, ищущим доходный актив с минимальными рисками
Владельцам портфелей коммерческой недвижимости
Инвесторам из других регионов
Покупателям, желающим получать стабильный пассивный доход
Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и копии договора аренды
