Описание
Hа прoдaжу выcтaвлен объект, о котoрoм вы вряд ли узнaeтe случайно.
90 м² в новoм жилoм кoмплeкce бизнес-класca — в пяти минутax от мeтро «Технoлогический инcтитут». Витрины. Пoтoк. Oтдельный вхoд. Bыcoта потолкa oт 3,5 м. Bcё, чтo нужнo для бизнeсa, котopый должeн быть видим и нa виду.Локaция зaкpытая — ни нa ЦИAН, ни в oткрытыx базax вы этогo нe нaйдёте. И это не уловка, а реальность. Показы — только по согласованию.
❗ Что внутри?90 м² общей площади
70 м² — торговый/клиентский зал
кухонная зона, подсобка, санузел
высота потолков — от 3,5 м
отдельный вход с фасадом во внутреннем активном дворе
витринное остекление на пешеходный маршрут
прямой статус собственности, нежилой фонд
☝ Почему этот адрес выбирают арендаторы?Центр города, но без суеты Невского
5 минут пешком до метро
3000+ жителей в радиусе, постоянный пешеходный поток
соседство с институтами, кофейнями, доставками, салонами
район, где люди живут, работают и тратят — каждый день
✍ Что здесь идеально пойдёт?гастрономия, пекарня, кофейня
бьюти, косметология, nаil/барбершоп
шоурум, бутик, салон
пункт выдачи, экспресс-офис, медцентр
⭐ Почему сейчас?Локация на старте — пока цены ещё не улетели
Продажа закрытая — на рынке этого помещения нет
Потенциал арендной ставки — 3 000–3 500 ₽/м²
Быстрый выход на сделку, юридически чисто
Покупка напрямую от собственника
Вы не ищете это помещение. Но оно — возможно, то, ради чего вы искали.
Запросите план, презентацию и назначьте просмотр — пока объект не ушёл.
Почему именно мы?
✅ Эксперты по коммерческой недвижимости:
Подберем самые ликвидные помещения в новостройках, которые сдаются быстрее и дороже других.
✅ Подтвержденный опыт:
Есть успешные кейсы подписания договоров аренды даже в домах с длительными сроками сдачи и отличной экономикой.
✅ Большая база арендаторов:
Сотрудничаем с федеральными сетями и частными арендаторами, четко знаем, какие помещения нужны каждому формату.
✅ Глубокий анализ:
Просчитываем автомобильные и пешеходные трафики, народные тропы и перспективы развития территории каждого ЖК, предлагая максимально прибыльные объекты.
✅ Создание ГАБ:
Покупая помещение в новостройке с нами, вы создаёте готовый арендный бизнес, не переплачивая. Наш обширный опыт — гарантия вашего стабильного дохода.
✅ Высокая доходность при перепродаже:
Поможем заработать 20–30% годовых на перепродаже помещения в новостройке с уже посаженным арендатором.
☎️ Звоните и получите персональную консультацию!
№ 543269 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру
Номер объекта: #2/543269/20378
