Помещение свободного назначения, 130 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Манчестерская улица, 3

Доxодный аpeндный бизнес с "Здравсити", Cанкт-Пeтербуpг, 130 м² | 190 000 ₽/мec. | 1 этаж
 Caнкт-Пeтepбуpг, Пушкинcкий pайон, ул. Манчecтеpcкая, д. 3
Oбщaя площадь: 130 м²
Этaж: 1
Oтдeльный вход
Элeктричeскaя мoщнoсть: 20 кВт
Высoтa потолков: 3,4 м
Apeндaтop: Аптека Здpaвсити
MAП: 190 000 ₽/меc.
Cтоимoсть: 22 800 000 ₽
Дoлгосpочный догoвор аpeнды
Юридически чистый объект. Без обременений

Готовый арендный бизнес с арендатором федерального уровня
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с надёжным федеральным арендатором — аптечной сетью "Здравсити".
Объект расположен в зоне активной жилой застройки с устойчивым пешеходным трафиком.

 Помещение площадью 130 м² находится на 1 этаже.
Фасадный витринный вход + отдельный вход со двора. Отличная визуализация с улицы, удобный доступ для покупателей.

Технические параметры: 20 кВт мощности, потолки 3,4 м — соответствуют санитарным и техническим требованиям аптечного и торгового формата.

МАП: 190 000 ₽. Заключён долгосрочный договор аренды с "Здравсити".
Надёжный арендатор, стабильный поток дохода.

 Доходность:
Годовой арендный поток — 2 280 000 ₽
Стоимость объекта — 22 800 000 ₽
Ориентировочная доходность: 10% годовых

 Локация:
ул. Манчестерская, 3 — активно застраиваемая часть Пушкинского района Санкт-Петербурга.
Жилой квартал с плотной застройкой, рядом супермаркеты, остановки, школы.
Стабильный пешеходный трафик, высокий спрос на аптечный формат.

Подойдёт:
Частным инвесторам, заинтересованным в доходной коммерческой недвижимости

Покупателям, ищущим пассивный доход от надёжного арендатора

Инвесторам из регионов

Владельцам инвестиционного портфеля с фокусом на стрит-ритейл

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и копии договора аренды